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Dossier de presse - Communiqué de presse - DevMcGill et TMSA dévoilent la conception du tout nouveau projet de condominiums Ateliers Castelnau au coeur du Mile-Ex - DevMcGill
Exclusivité de v2com

DevMcGill et TMSA dévoilent la conception du tout nouveau projet de condominiums Ateliers Castelnau au coeur du Mile-Ex

Montréal, Canada

DevMcGill

Montréal, Canada, 21-10-2016 -

Fort de ses récents succès dans Villeray, avec le projet de condominiums Castelnau, DevMcGill et TMSA dévoilent leur nouveau projet de condominiums Ateliers Castelnau ; un projet d’environ 310 unités, cette fois-ci au cœur du Mile-Ex, conçu par la firme Provencher_Roy. Il s’agira d’un investissement de près de 100 millions de dollars.

 

Le Mile-Ex est la terre d’accueil d’une génération jeune et branchée, de magasins indépendants et de plusieurs cafés, bars et restaurants. Les Ateliers Castelnau s’inscrivent dans un véritable village urbain où plusieurs entreprises à vocation créative et technologique s’établissent telles que des bureaux d’architectes et de designers, studios d’artistes et galeries d’art, collectifs multimédias, startups et autres entreprises de la relève montréalaise.

 

Volumes et parcours

Le concept architectural des Ateliers Castelnau définit différentes entités au projet, chacune empreinte d’un traitement et d’une matérialité particulière : les pavillons, le grand parcours, les entités distinctes et les espaces privatifs. Le plan d’ensemble confirme l’organisation générale des bâtiments autour de deux cours avant et d’un jardin intérieur.

 

En continuité avec la matérialité des constructions voisines du projet Ateliers Castelnau, les tonalités claires et foncées de l’ensemble, devant la nature plus neutre de la pierre grise, constituent un trait unifiant du projet à l’ensemble patrimonial voisin.

 

« L’expression volumétrique du bâtiment est simple et reflète sa fonction résidentielle. Le traitement architectural contemporain est exprimé par les matériaux et l’agencement des volumes » explique Roch Cayouette, architecte chez Provencher_Roy.

 

À ce langage primaire s’ajoute l’expression d’un grand geste unificateur au projet : le parcours. Les pavillons sont physiquement reliés et constituent ainsi un tout cohérent et intégré. L’imbrication du parcours aux volumes fractionne et rythme les façades.

 

Inspiration : impression

L’articulation des espaces privatifs s’inspire des activités d’imprimerie ayant occupé le bâtiment des anciens ateliers et le site au fil du temps. Suivant les formes d’impression négative ou positive, les façades sur rues et sur cours optent pour des espaces privatifs extérieurs opposés : les loggias en retrait et les balcons en saillie. Les loggias minimisent l’impact visuel de l’occupation résidentielle du projet sur la voie publique, alors que les balcons animent les cours et les espaces extérieurs.

 

À ce principe de base se superpose l’analogie du casier d’impression. Le regroupement d’unités d’habitation selon différentes tailles permet de rythmer les façades tout en exprimant plus graphiquement l’identité picturale privilégiée.

 

Concept paysager

L’aménagement au sol de la cour est consiste en un rappel des plaques d’impression utilisées à l’époque dans le domaine de l’imprimerie qui sont matérialisées par un revêtement de sol composé de bandes minérale et végétale qui s’entrecroisent.

 

Un clin d’oeil aux techniques contemporaines d’impression est représenté par un mobilier qui évoque la forme des rouleaux de presse et adopte le standard colorimétrique CMJN : cyan, magenta, jaune et noir.

 

La cour ouest et le jardin présentent la thématique du travail manuel comme le dessin, la couture, la menuiserie, la cordonnerie, etc. L’aménagement au sol s’inspire du motif de base de l’art japonais du pliage du papier, l’origami. Ce motif est repris dans le traitement des surfaces dures et est aussi décomposé en formes triangulaires accueillant de la végétation. L’interprétation libre de cet art japonais donne lieu à un aménagement dynamique dû à ses lignes diagonales.

 

Les trois espaces extérieurs qui font partie intégrante du projet d’ensemble, contribuent de façon importante à la qualité du nouveau milieu de vie. Plus de la moitié des espaces libres du jardin sont végétalisés, ce qui contribuera à contrer les effets négatifs des îlots de chaleur. Le projet prône la conservation et la plantation d’arbres sur le site, ainsi que le long de la rue De Castelnau.

 

Lancement officiel

Le lancement et le dévoilement grand public des Ateliers Castelnau aura lieu dès le début de 2017 lors de l’ouverture de l’Espace vente, conçu par Gauvreau Design, et visite qui sera situé au 65, rue de Castelnau O.

 

Ateliers Castelnau Phase 1 offrira :

  • Atelier de vélos
  • Espace de rangement de vélos dans le stationnement souterrain
  • Phase I de 70 unités
  • Sélection d’espaces de vie : du studio à l’unité de 3 chambres
  • Unités disponibles avec balcon, terrasse niveau jardin ou toit terrasse
  • Ascenseurs écoénergétiques
  • Lobby incluant un espace lounge
  • Espaces verts, aménagement paysager et cour intérieure
  • Structure de béton
  • Architecture contemporaine
  • Grande fenestration pour lumière naturelle
  • Vaste sélection de finition de qualité
  • Système d’air conditionné
  • Salle d’exercice (Phases futures)

  

Au sujet de Provencher_Roy

Provencher_Roy, acteur prédominant de l'architecture urbaine au Canada, est aujourd'hui une firme multidisciplinaire offrant des services en architecture, design urbain, urbanisme, architecture du paysage, aménagement intérieur, design industriel et développement durable.

 

La firme regroupe plus de 200 professionnels agissant dans toutes les sphères de l'environnement bâti au Canada et à l'étranger. La firme s'est, à ce jour, mérité plus de 80 prix et mentions d'architecture au Québec, au Canada et à l'étranger, dont le titre de Cabinet d’architectes de l’année 2015, ainsi que le prix national de Design urbain 2016, tous deux décernés par l’Institut royal d’architecture du Canada (IRAC).

 

Au sujet de DevMcGill

Depuis ses débuts en 1998, DevMcGill a su se démarquer en tant que promoteur immobilier de renom. Avec plus de 20 projets à son actif, l’entreprise a reçu de nombreux prix, dont celui de l’Entrepreneur de l’année, et ce, à maintes reprises, le Prix Environnement et Efficacité Énergétique LEED Argent ainsi que le prestigieux Prix du Patrimoine Architectural de Montréal. Pour obtenir plus de renseignements au sujet de DevMcGill, consultez le devmcgill.com

 

Au sujet de TMSA

TMSA Inc. est une entreprise immobilière à capital fermé, fondée en 1989. Depuis sa création, elle a réalisé des transactions totalisant plus d’un milliard de dollars et ce, principalement au Québec. Impliquée dans les différentes sphères de l’immobilier, que ce soit du domaine commercial, industriel, multifonctionnel, bureau ou résidences pour personnes âgées, ses plus importantes réalisations furent dans le secteur résidentiel, l’hôtellerie et la mise en valeur de terrains. Grâce à l’expertise de son équipe ainsi qu'à sa structure organisationnelle et décisionnelle, TMSA Inc. possède une grande flexibilité lui permettant de saisir les diverses opportunités que peut offrir le marché et conclure rapidement une gamme variée de transactions.

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