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Dossier de presse
| no: 1030-01
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Dossier de presse - Communiqué de presse - LE SE7T - une production montréalaise - Le groupe Dayan inc.

LE SE7T - une production montréalaise

Montréal, Canada

Le groupe Dayan inc.


Montréal, Canada, 01-10-2012 - Le groupe Dayan inc., en collaboration avec IBI-CHBA architectes et Humà design, présentent un tout nouveau concept résidentiel thématique, Le SE7T, « une production montréalaise ». Au cœur de Griffintown ce projet de 300 condominiums a été conçu dans l’esprit d’une production cinématographique. « Nous nous sommes inspirés de l’histoire du quartier et du site pour créer un espace de vie urbain, créatif et convivial », explique Georges Dayan, président du Groupe Dayan inc.



Une architecture cinéphile
Le projet s’articule autour d’un dialogue entre espaces privés condos et espaces publics (lobby et jardins extérieurs). Épicentre de ce dialogue, une allée centrale paysagère relie les deux immeubles du programme. Par un jeu d’insertion de pavés rouges au sol et de balustrades latérales des balcons dans la même tonalité, les architectes ont su évoquer subtilement le concept de « tapis rouge », à la fois zone de transition, pôle d’attraction et aire de représentation.

Poursuivant dans la réinterprétation d’une iconographie cinématographique, les concepteurs ont imaginé un traitement métaphorique original des façades des deux immeubles du SE7T. Délimité par des lignes horizontales de briques blanches et rythmé par une large fenestration ponctuée de bandes verticales de briques anthracite, chacun des sept étages évoque une pellicule de film déroulée.

Des espaces de convivialité
Tous les espaces du SE7T ont été conçus pour mettre en scène la vie de ses résidents dans un esprit de détente et de convivialité. Ainsi, le design du lobby de chaque immeuble se construit comme une juxtaposition de trois mini-plateaux de tournage montréalais. Les designers ont soigné non seulement la connotation cinématographique de ces espaces, mais aussi le confort et la chaleur qui s’en dégage.

En outre, le SE7T a été imaginé comme un lieu de vie dans lequel les résidents bénéficient de plusieurs services et espaces publics. Ainsi, une salle de cinéma intégrée au projet est prévue en phase 3, ainsi qu’une salle d’entraînement. Le toit-terrasse de la phase 2 sera aménagé avec une piscine et espace de détente en plein air (équipé d’un mobilier d’extérieur). L’idée est de reproduire, au sein même du site, un esprit de villégiature au quotidien, pour faire du SE7T un havre de détente autant qu’un lieu de vie.

Des espaces de vie adaptés aux goûts de chacun
La métaphore cinématographique se retrouve jusqu’au abord des appartements. Chaque porte d’entrée est encadrée dans une alcôve rouge, symbolisant la loge des artistes, et éclairée par un luminaire en forme de projecteur de cinéma. Dans le même esprit, le numéro de l’appartement qui y est inscrit adopte une typographie cinématographique.

A l’intérieur, les logements sont conçus comme des espaces ouverts et lumineux qui regardent vers l’extérieur à travers une très large fenestration. Chacun dispose d’un balcon. Au dernier étage, les penthouses jouissent même de terrasses d’une surface exceptionnelle. Le design intérieur de chaque condominium optimise la taille des surfaces habitables (de 500 à 1 400 pi2, avec des plafonds de 9 pieds), créant ainsi des univers spacieux et agréables. La cuisine qui donne sur le salon et la salle à manger est délimitée par un bar-îlot central. Le choix des tonalités de la décoration est laissé à la discrétion des nouveaux propriétaires, noir&blanc dans un esprit cinéma, ou avec des couleurs chaudes comme sur un plateau de tournage.

Un projet de développement durable
Construit à la place d’anciens immeubles industriels, le SE7T rend hommage à l’architecture d’origine de ces immeubles par sa typologie (implantation des édifices de part et d’autre d’un axe central, façades rythmées par des bandes horizontales, large fenestration) et ses matériaux (brique grise et acier). Par ailleurs, certains matériaux d’origine des anciens immeubles ont été récupérés pour la nouvelle construction (poutres d’acier pour encadrer l’allée centrale, luminaires, plaques de métal pour les bancs…)

Dans la logique d’une politique de développement durable, le SE7T bénéficie d’une gestion efficace de l’eau (bassin de rétention, toilettes double chasse…), d’un plan d’économie d’énergie (thermostats électroniques dans chaque unités, détecteurs de mouvement ou photocellules pour l’éclairage des espaces communs, appareils Energy Star…) et d’un aménagement écologique du site (réduction des ilots de chaleur et de la pollution lumineuse, plantations indigènes, stationnement pour les vélos…).

Un quartier pittoresque au cœur de Montréal
Bastion de la communauté irlandaise du XIXe siècle, témoin de l’âge d’or de Montréal lorsqu’elle était la capitale industrielle du Canada, Griffintown fait partie du patrimoine urbain de Montréal. Après son déclin au XXe siècle, Griffintown bénéficie aujourd’hui d’une revitalisation majeure et d’un regain d’énergie.

Au cœur de Griffintown, le quartier du SE7T propose un environnement à la fois pittoresque et stimulant. Dense, vivant et bigarré, c’est un secteur qui offre une vie de quartier authentique. La rue Notre-Dame aux abords du SE7T se démarque par un ensemble hétéroclite d’antiquaires, de cafés de quartier, de boutiques de meubles design, de pubs branchés et autres restaurants santé. En outre, le SE7T profite de la proximité du Centre Sportif de la Petite Bourgogne, ainsi que des services et infrastructures du quartier (Marché Atwater, piste cyclable du Canal Lachine, stations de métro…).

La fiche technique du SE7T
- Nom du Projet : Se7t
- Projet de 307 logements répartis sur deux immeubles de 7 étages construits en 3 phases.
- Unités disponibles à la vente : appartements (studios et logements de 1 à 3 chambres) et maisonnettes sur 2 étages. Les penthouses ont des terrasses exceptionnellement grandes.
- Surfaces habitables variant de 500 à 1 400 pi2, avec des plafonds de 9 pieds.
- Superficie du projet : 20 208 m2 vendant ou 24300 m2 brut, 307 condos repartis en 3 phases : phase 1 :98 phase 2:100 phase 3:109
- Toutes les habitations ont des balcons ou des terrasses.
- Stationnements intérieurs disponibles.
- Équipements accessibles à tous les résidents : piscine sur le toit-terrasse (phase 2), gym, lounge et cinéma (phase 3).
- Accès facile aux infrastructures de transport (métro, bus, piste cyclables, autoroutes)
- Prix des unités : de 200 000$ à 370 000$ taxes incluses.
- Date de livraison : printemps 2014
Situé: a l'angle des rues Notre-Dame st martin et richemond
- Architectes : Cardinal Hardy IBI
- Ingénieur en structure : Pasquin St-Jean
- Ingenieur mec-elec : Bouthillette Parizeau
- Architectes paysage : Cardinal-hardy-Ibi
- Designer d’intérieur : Humà Design
- Gestionnaire de Projet : Groupe Dayan Inc.

A propos du Groupe Dayan inc.
Le groupe Dayan, spécialiste en gestion et promotion immobilière, s’est très tôt démarqué par sa capacité à pressentir le potentiel de développement de certains anciens quartiers en mutation. On lui doit la revitalisation d’immeubles comme l’hôtel W dans le Quartier International, l’édifice de Musique Plus sur la rue Ste Catherine et le Loft au coin du boulevard Saint Laurent et de l’avenue du Mont-Royal. Il est également l’artisan passionné du renouveau du quartier Chabanel, avec notamment des projets résidentiels comme La Fabrique 125, et participe activement depuis 25 ans au développement de Griffintown.

A propos du Groupe IBI-CHBA architectes
Importante firme d’architecture au Québec, le groupe montréalais, autrefois Cardinal Hardy architectes IBI-CHBA architectes met en scène des lieux par le biais de l’architecture, l’architecture de paysage et le design urbain. Cette firme a réalisé plus 10 000 logements. Très actif dans le sud-ouest de Montréal dont il redessine la physionomie, il signe des projets résidentiels comme le Nordelec, La Redpath, les Bassins du Havre…

A propos de Humà design
La créativité débridée de cette jeune firme montréalaise d’architecture et de design s’est exprimée à travers des projets allant du très psychédélique bar Revolution Lounge de Las Vegas à de brillantes reconversions d’anciens immeubles industriels en immeubles d’habitation (la Fabrique 125, la Redpath…), en passant par le design d’intérieur de nombreuses résidences (Bassins du Havre, U31, MÀ Condos, Lumière…).
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Dossier de presse | 1030-01 - Communiqué de presse | LE SE7T - une production montréalaise - Le groupe Dayan inc. - Immobilier - Crédit photo : Pascale Robert, Humà Design
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